房产档案,以它一定的规模跻身于专业档案范畴之中。浙江省杭州市房产档案的管理范围之大,遍及杭州市地区;管理年代之长,从清朝咸丰年间至今,跨一世纪之久，面对这一自成体系的房产档案,如何对它们实行科学管理,加强规范化建设,在市场经济的大潮中,杭州的房产档案房产开发利用提供了最大最有效的服务。　　　　

　　2月2日，记者在杭州的房产档案馆了解到，杭州的房产档案服务民生作用日渐凸显,随着房地产市场宏观调控政策力度的加大，以及城乡居民最低生活保障、残疾人生活保障等惠民政策覆盖面的扩大，房产档案的利用量越来越大，房产档案服务民生的作用愈发凸显。同时，房地产档案是城市房地产业演变历史记录，是房屋状况的缩影。房产档案是政府职能部门依照《中华人民共和国档案法》及相关法律规定，代表国家管理房地产在所有权及相关权利进行交易、登记、确权等管理活动中形成的，反映权利人房屋自然状况及土地使用状况，应当归档保存的各种载体的文件材料。

　　据了解，房产档案是房产行政管理法定职责的体现物，能合法的证明权利人与房屋土地之间权利关系的原始凭证，具有法律凭证价值，从而成为房地产产权界定的有利存证，为实施产权管理和产权保护提供了可靠的法律保障。因此，做好房产档案工作对稳定社会，解决民事纠纷，明确产权具有现实意义，同时做好房产档案工作为领导决策、研究房产政策，搞好房产管理，乃至房产志的编写均具有深远的意义。

　　 据统计，2009年杭州市房产档案馆查档服务大厅共对外接待约4.84万人次，全年接待量创历史新高，已超过2005年至2008年四年对外接待的总量。其中，接待低保、户口迁移、保障性住房、银行抵押贷款等申请人的个人查档达4.22人次，占总接待量的87%。